Estimation théorique
Rue de Bordeaux,28110 Lucé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bordeaux,28110-Lucé indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lucé (28218), comprenant 15655 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lucé (28218), comprenant 15655 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 8 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 112 | 486 | 245000€ | 2188€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 99 | 598 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU MAINE | 4 | 77 | 492 | 173000€ | 2247€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DU MAINE | 5 | 86 | 257 | 204500€ | 2378€ |
2020-10-19 | 13 | RUE DU MAINE | 5 | 86 | 264 | 162000€ | 1884€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 116 | 428 | 220000€ | 1897€ |
2021-07-31 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 126 | 623 | 219000€ | 1738€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 126 | 623 | 256600€ | 2037€ |
2021-03-13 | 8 | RUE DU MAINE | 3 | 85 | 413 | 116000€ | 1365€ |
2020-11-12 | 135 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 696 | 217900€ | 2179€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU CLOS RAQUET | 5 | 141 | 0 | 100000€ | 709€ |
2022-07-27 | 8 | RUE JULIEN PELLETIER | 5 | 86 | 466 | 185000€ | 2151€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 486 | 144000€ | 1636€ |
2021-02-11 | 15 | RUE JULIEN PELLETIER | 5 | 97 | 813 | 205000€ | 2113€ |
2021-11-20 | 32 | RUE DE LONDRES | 6 | 94 | 630 | 175000€ | 1862€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 100 | 684 | 175000€ | 1750€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU CLOS RAQUET | 4 | 68 | 472 | 190000€ | 2794€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DE LONDRES | 5 | 110 | 555 | 244725€ | 2225€ |
2023-04-24 | 128 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 623 | 182400€ | 2942€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LONDRES | 5 | 104 | 523 | 185000€ | 1779€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DE LONDRES | 4 | 70 | 653 | 178000€ | 2543€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DU MANTEAU JAUNE | 6 | 111 | 452 | 157000€ | 1414€ |
2019-11-16 | 164 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 59 | 1647 | 210000€ | 3559€ |
2022-06-11 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 510 | 197000€ | 2402€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DE LONDRES | 3 | 77 | 557 | 165000€ | 2143€ |
2022-01-28 | 5 | HAM DU COMMINGES | 4 | 75 | 138 | 154000€ | 2053€ |
2022-07-16 | 4 | IMP DE PARIS | 4 | 73 | 786 | 180000€ | 2466€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU HAMEAU DE FRANCE | 6 | 89 | 391 | 247500€ | 2781€ |
2019-11-30 | 120 | RUE DES CASTORS | 3 | 63 | 607 | 135000€ | 2143€ |
2020-09-05 | 7 | HAM DU DAUPHINE | 6 | 144 | 519 | 235200€ | 1633€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 399 | 193900€ | 2518€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 114 | 402 | 219800€ | 1928€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 572 | 135190€ | 2253€ |
2022-03-24 | 11 | HAM DU BARROIS | 5 | 96 | 108 | 145000€ | 1510€ |
2019-11-27 | 154 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 35 | 1341 | 200000€ | 5714€ |
2022-08-11 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 113 | 427 | 232500€ | 2058€ |
2021-10-15 | 116 | RUE DES CASTORS | 5 | 121 | 586 | 135000€ | 1116€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE PARIS | 5 | 82 | 553 | 228000€ | 2780€ |
2020-11-05 | 4 | CLOS DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 92 | 484 | 195000€ | 2120€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU MANTEAU JAUNE | 4 | 64 | 467 | 184075€ | 2876€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 83 | 546 | 264597€ | 3188€ |
2022-12-21 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 400 | 214000€ | 2779€ |
2021-08-24 | 1 | HAM DES ARDENNES | 5 | 99 | 117 | 171000€ | 1727€ |
2023-06-23 | 152 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 109 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 546 | 193000€ | 2474€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 87 | 238 | 135150€ | 1553€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 566 | 224600€ | 2706€ |
2019-09-07 | 3 | CLOS DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 501 | 195000€ | 1970€ |
2022-12-10 | 7 | RUE D ANJOU | 6 | 106 | 553 | 202700€ | 1912€ |
2023-01-25 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 76 | 425 | 204900€ | 2696€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DE ROME | 5 | 140 | 761 | 331400€ | 2367€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 546 | 159000€ | 2271€ |
2019-06-17 | 13 | RUE D ANJOU | 5 | 122 | 444 | 212500€ | 1742€ |
2023-06-01 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 584 | 185000€ | 2403€ |
2021-07-06 | 5 | CLOS RAPHAEL FOREAU | 5 | 95 | 544 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-20 | 11 | RUE PHILARETE CHASLES | 4 | 87 | 667 | 271000€ | 3115€ |
2022-11-23 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 182 | 168000€ | 2270€ |
2022-02-04 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 309 | 171090€ | 1426€ |
2020-01-08 | 19 | RUE D ANJOU | 5 | 93 | 643 | 213515€ | 2296€ |
2020-05-23 | 87 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 380 | 126000€ | 1969€ |
2023-05-13 | 30 | RUE FRANCOIS FOREAU | 2 | 52 | 523 | 117000€ | 2250€ |
2020-08-22 | 38 | RUE DE ROME | 4 | 89 | 678 | 175000€ | 1966€ |
2020-04-14 | 33 | RUE FRANCOIS FOREAU | 6 | 96 | 512 | 186000€ | 1938€ |
2022-05-12 | 13 | RUE DE POIFFONDS | 6 | 111 | 786 | 240000€ | 2162€ |
2020-07-31 | 51 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 8 | 250 | 397 | 378750€ | 1515€ |
2019-05-29 | 102 | RUE DES CASTORS | 4 | 76 | 447 | 150000€ | 1974€ |
2022-08-29 | 49 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 5 | 91 | 414 | 170500€ | 1874€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 699 | 160000€ | 1860€ |
2021-11-20 | 35 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 96 | 403 | 212000€ | 2208€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DE POIFFONDS | 4 | 81 | 315 | 249500€ | 3080€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DE POIFFONDS | 5 | 75 | 108 | 171700€ | 2289€ |
2020-01-29 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 600 | 217500€ | 2314€ |
2021-10-30 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 600 | 265000€ | 2819€ |
2019-07-11 | 27 | RUE D ANJOU | 4 | 94 | 372 | 190000€ | 2021€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DE POIFFONDS | 4 | 80 | 825 | 208780€ | 2610€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DE POIFFONDS | 4 | 80 | 825 | 277650€ | 3471€ |
2020-12-23 | 37 | RUE LOUIS VAYSSIE | 4 | 76 | 604 | 153000€ | 2013€ |
2019-09-05 | 94 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 384 | 135000€ | 2109€ |
2023-02-22 | 39 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 5 | 76 | 544 | 162000€ | 2132€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 95 | 308 | 162000€ | 1705€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 334 | 105000€ | 847€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 200 | 186500€ | 2391€ |
2021-09-03 | 33 | RUE LOUIS VAYSSIE | 3 | 60 | 550 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-23 | 43 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 76 | 454 | 173000€ | 2276€ |
2019-07-25 | 60 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 4 | 80 | 416 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 252 | 209000€ | 2863€ |
2022-12-15 | 88 | RUE DES CASTORS | 5 | 90 | 355 | 166000€ | 1844€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 192 | 197000€ | 2699€ |
2021-06-09 | 33 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 4 | 61 | 635 | 151000€ | 2475€ |
2019-11-05 | 12 | HAM DE DUBLIN | 3 | 73 | 530 | 155000€ | 2123€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE GENEVE | 5 | 93 | 506 | 185000€ | 1989€ |
2022-04-09 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 212 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-26 | 23 | RUE DE GENEVE | 4 | 76 | 386 | 210000€ | 2763€ |
2022-11-10 | 13 | HAM DE DUBLIN | 5 | 84 | 801 | 162000€ | 1929€ |
2022-04-19 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 205 | 170000€ | 1789€ |
2021-08-20 | 52 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 5 | 79 | 435 | 213000€ | 2696€ |
2019-06-05 | 50 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 6 | 108 | 447 | 164000€ | 1519€ |
2020-11-18 | 31 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 95 | 354 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DE GENEVE | 4 | 81 | 597 | 152500€ | 1883€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 94 | 503 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-08 | 55 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 432 | 154000€ | 2232€ |
2022-11-18 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 86 | 531 | 182000€ | 2116€ |
2021-04-30 | 33 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 97 | 511 | 150000€ | 1546€ |
2023-04-25 | 58 | RUE FRANCOIS FOREAU | 8 | 130 | 347 | 302000€ | 2323€ |
2019-07-01 | 18 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 40 | 5 | 83 | 854 | 170000€ | 2048€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 180 | 205000€ | 2808€ |
2020-08-01 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 228 | 159000€ | 1674€ |
2023-02-10 | 44 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 4 | 83 | 455 | 190000€ | 2289€ |
2022-04-26 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 464 | 153000€ | 2186€ |
2019-11-06 | 70 | RUE DES CASTORS | 5 | 68 | 287 | 70000€ | 1029€ |
2022-07-29 | 24 | RUE GEORGES VARLET | 4 | 72 | 439 | 173000€ | 2403€ |
2019-11-12 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 18 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-01 | 28 | RUE JULES FERRY | 5 | 115 | 203 | 193830€ | 1685€ |
2020-06-08 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 66 | 391 | 147000€ | 2227€ |
2022-08-27 | 5 | HAM D OSLO | 6 | 112 | 583 | 96000€ | 857€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DE MADRID | 5 | 83 | 528 | 192150€ | 2315€ |
2021-02-13 | 8 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 80 | 500 | 162000€ | 2025€ |
2020-05-29 | 66 | RUE FRANCOIS FOREAU | 5 | 90 | 0 | 186800€ | 2076€ |
2021-04-24 | 26 | RUE DU PERCHE | 3 | 43 | 433 | 115000€ | 2674€ |
2022-06-10 | 16 | RUE LOUIS VAYSSIE | 4 | 96 | 389 | 240500€ | 2505€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE TOURAINE | 5 | 80 | 480 | 192100€ | 2401€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DU PERCHE | 3 | 67 | 207 | 127500€ | 1903€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DU PERCHE | 3 | 88 | 75 | 193000€ | 2193€ |
2022-09-22 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 202 | 240000€ | 2264€ |
2021-04-09 | 2 | HAM DE LA FRANCHE COMTE | 4 | 88 | 551 | 227000€ | 2580€ |
2019-10-15 | 2 | RUE GEORGES VARLET | 5 | 116 | 648 | 190000€ | 1638€ |
2020-01-10 | 7 | RUE LOUIS VAYSSIE | 4 | 76 | 573 | 186000€ | 2447€ |
2019-07-04 | 73 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 513 | 171000€ | 1644€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DE COPENHAGUE | 3 | 76 | 492 | 173000€ | 2276€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 93 | 64 | 132000€ | 1419€ |
2019-06-27 | 14 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 105 | 557 | 152000€ | 1448€ |
2023-04-14 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 83 | 407 | 185000€ | 2229€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE LISBONNE | 6 | 101 | 718 | 180000€ | 1782€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 77 | 747 | 162000€ | 2104€ |
2021-11-25 | 30 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 5 | 84 | 532 | 168000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 6 | RUE LOUIS VAYSSIE | 3 | 60 | 500 | 155000€ | 2583€ |
2023-02-23 | 29 | RUE DE TOURAINE | 5 | 91 | 431 | 158263€ | 1739€ |
2023-06-28 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 69 | 515 | 140000€ | 2029€ |
2020-07-25 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 142 | 541 | 225000€ | 1585€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MALBROSSES | 4 | 98 | 355 | 145000€ | 1480€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DE PICARDIE | 6 | 90 | 533 | 178000€ | 1978€ |
2020-08-27 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 102 | 450 | 233000€ | 2284€ |
2020-10-09 | 3 | IMP SIMONE VEIL | 4 | 86 | 218 | 183150€ | 2130€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE L ANCIEN VIGNOBLE | 6 | 121 | 978 | 240000€ | 1983€ |
2019-08-24 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 139 | 570 | 232500€ | 1673€ |
2021-03-11 | 80 | RUE FRANCOIS FOREAU | 4 | 76 | 1344 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE L'ANCIEN VIGNOBLE | 6 | 109 | 633 | 277300€ | 2544€ |
2021-06-09 | 55 | RUE DE TOURAINE | 5 | 93 | 448 | 131500€ | 1414€ |
2020-07-03 | 6 | HAM DE GUYENNE | 4 | 72 | 563 | 146000€ | 2028€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DES CASTORS | 4 | 61 | 422 | 126000€ | 2066€ |